L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre le «locateur» Keith Richards et le «locataire» Clara Trueba. Notre version exige que vous écriviez l`adresse exacte et le type de lieu loué (les «locaux»). La période de grâce est courte (typiquement 3-5 jours) après la date d`échéance du loyer. Contrat de location d`un mois à un mois – également connu sous le nom de «location-at-Will», il permet au locataire et au locateur d`avoir un arrangement contraignant qui peut être modifié avec un préavis de trente (30) jours. Locataire si le locataire n`est pas en mesure de le faire. La plupart des divulgations qui sont exigées habituellement ont à voir avec un risque qui est commun dans la région. Par défaut, le présent contrat comprend le droit du locateur d`entrer dans la propriété à des moments raisonnables pour inspecter la propriété, apporter des améliorations ou des réparations, ainsi que d`entrer en cas d`urgence. Modèles. Le dépôt de garantie est assujetti aux lois de l`État où se trouve la propriété. Louez-vous votre propriété pour la première fois? Souvent, une option d`achat dans un bail est employée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée par prêteur pour des raisons telles que le locataire a une cote de crédit médiocre ou est incapable de payer le montant total pour un dépôt. De façon générale, si la propriété a un compteur individuel pour suivre l`utilisation du gaz, de l`eau et de l`électricité pour le locataire, alors le locataire paiera pour sa propre utilisation des services publics.

S`il y a paiement tardif par le locataire le locateur a quelques options. Le locataire et le locateur doivent conserver une copie de l`entente signée pour leurs dossiers. S`il vous plaît vérifier votre état et la législation locale pour s`assurer que vous incluez des divulgations obligatoires sur la présence d`amiante ou de moisissures. Contrat de location organise tous les aspects de votre contrat de location dans un document, décrivant le locataire (s) et les droits et obligations du locateur. Lettre de déclaration de dépôt de garantie – à la fin d`une période de location, si le locateur a recueilli un dépôt de garantie, le locateur devra restituer les fonds dans un certain laps de temps tel que prescrit par l`État. Cette section énonce les conditions dans lesquelles le locataire ou le locateur devrait défaut sur le contrat de bail. En outre, le locataire doit adhérer à tout bâtiment ou les codes/règles locales en termes de bruit. En outre, il est recommandé que le ou les locataires obtiennent l`assurance du locataire à leurs propres frais. Tous les termes et conditions de l`accord lient les héritiers, les représentants légaux et les parties mentionnées. Puisque les lois locales varient, vous pouvez bénéficier en consultant un avocat avant de créer votre premier bail dans une nouvelle zone. Cela inclut l`obligation de divulguer s`il y a un aspect du bien loué qui peut causer un dommage ou nuire à l`utilisation de la propriété par le locataire comme maison.

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